ปีเตอร์ กาจนพาสน์ เบื้องหลัง เมืองทองธานี

ปีเตอร์ กาจนพาสน์ เบื้องหลัง เมืองทองธานี

ปีเตอร์ กาจนพาสน์ เบื้องหลัง เมืองทองธานี

www.mixmagazine.in.th

สนับสนุนเนื้อหา

"ที่เมืองทองธานีน้ำไม่ท่วมครับ!" คุณปีเตอร์ กาจนพาสน์ กรรมการผู้จัดการบริษัทบางกอกแลนด์ ย้ำแล้วย้ำอีกอยู่หลายครั้ง เนื่องจากเมืองทองธานีมีการวางผังเมืองป้องกันน้ำมาตั้งแต่ 20 ปีที่แล้ว ตั้งแต่รุ่นคุณปู่ (คุณมงคล) และคุณพ่อ (คุณอนันต์) เริ่มมาบริหารงานในช่วงแรก โดยใช้เงินวางแผนป้องกันน้ำท่วมในสมัยนั้นไปกว่า 1,500 ล้านบาท ตอนนั้นหลายคนพากันหัวเราะว่าเอาเงินมาทิ้งทำไม แต่วันนี้หลายคนกลับต้องยกนิ้วให้ในฐานะที่มองการณ์ไกล"บางคนไปอ่านข่าวก็ไม่เข้าใจ เพราะเห็นว่าพื้นที่ข้างๆ น้ำท่วมสูง แต่ในเมืองทองมีการวางระบบไว้แล้ว ที่สำคัญเมืองทองธานีมีทะเลสาบใหญ่กว่า 380 ไร่ สามารถเป็นแก้มลิงรองรับน้ำแล้วส่งต่อไปยังแม่น้ำเจ้าพระยาได้ เพราะเรามีท่อส่งน้ำที่ดี ที่นี่ยังมีทางด่วนขึ้นลงภายในโครงการ แม้พื้นภายนอกน้ำท่วมก็ยังสามารถขึ้นทางด่วน ใช้ชีวิตตามปกติได้"


คุณปีเตอร์คือลูกชายคนโตของคุณอนันต์ กาญจนพาสน์ เจ้าของพื้นที่ในเมืองทองธานีกว่า 4,000 ไร่ มีโครงการต่างๆ มากมายบนพื้นที่ อาทิ ศูนย์แสดงสินค้าอิมแพ็ค เมืองทองธานี โครงการอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮาส์ และอาคารพาณิชย์มากมาย ปัจจุบันคุณปีเตอร์เข้ามาดูแลโครงการด้วยกัน 2 ส่วน คือส่วนของอิมแพ็ค เมืองทองธานี และโครงการเปิดใหม่ของบริษัทบางกอกแลนด์

"การดูแลทั้งสองโครงการมันไม่ได้ต่างกันมาก การดูแลเอ็กซิบิชั่นหรือห้องประชุมในเมืองไทยไม่ค่อยมีเยอะ อย่างตอนทำอิมแพ็คก็จะมีผู้เชี่ยวชาญเข้ามาช่วย ผมก็จะดูตัวอย่างจากหลายๆ ประเทศ เช่น ฮ่องกง อังกฤษ ว่าประเทศอื่นเขาทำอย่างไรบ้าง แล้วเราก็ดูว่าลูกค้าต้องการอะไรบ้าง จากนั้นก็ทำตามความต้องการของลูกค้า

"ส่วนในโครงการบางกอกแลนด์ก็มีคนที่อยู่ในเมืองทองประมาณสองแสนคน โครงการส่วนใหญ่เราขายหมดแล้ว ทั้งที่สมัยก่อนคนจะกลัวว่าจะไม่มีคน นอกจากนี้ก็ยังมีธนาคารกสิกรไทยที่มาเปิดสาขาใหญ่ มีพนักงานห้าพันกว่าคน รวมไปถึงกระทรวงกลาโหมด้วย ทำให้มูลค่าของโครงการในเมืองทองธานีสูงขึ้น ตรงนี้จะไม่เหมือนกับอิมแพ็คที่จะเป็นพรอพเพอร์ตี้อีกแบบ"

โครงการใหม่ของบางกอกแลนด์ก็คือ ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม เป็นโครงการที่คุณปีเตอร์หมายมั่นปั้นมือว่าจะสามารถตอบโจทย์ผู้ที่แสวงหาชีวิตสงบในแบบคนเมือง เพราะเป็นคอนโดมิเนียม 450 ยูนิต ที่มีเพียง 8 ชั้น สามารถเห็นทะเลสาบสองฝั่ง มีที่จอดรถทุกยูนิต โดยโปรโมชั่นแรกๆ จะแถมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องครัว ที่นอนที่ล้วนแล้วแต่เป็นแบรนด์ดังแทบจะครบทุกอย่างให้ในราคาไม่แพง เริ่มต้นที่ 1.1 ล้านบาท

นอกจากจะสวยงาม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันตามที่ผู้ซื้อต้องการแล้ว ระบบการป้องกันน้ำก็เป็นปัจจัยหนึ่งที่เขาเน้นเป็นอย่างมาก

"โครงการจะลงทุนเพิ่มขึ้นสำหรับการป้องกันน้ำท่วม เริ่มตั้งแต่รั้วที่ทำให้ลงดินลึกขึ้น เพื่อไม่ให้ล้ม ห้องเครื่องต่างๆ ก็เอาไว้ชั้นสองทั้งหมด ถ้าน้ำเข้ามาข้างในไฟฟ้าต่างๆ ก็ยังสามารถใช้งานได้เหมือนเดิม แล้วเราก็สังเกตเห็นว่าหลายๆ โครงการมีปัญหาเรื่องท่อน้ำตัน เราจึงลงทุนทำต่อตัวปิดท่อในกรณีที่น้ำข้างนอกเยอะกว่าข้างใน นอกจากภายนอกโครงการป้องกันแล้ว ภายในโครงการยังมีระบบป้องกันอีกด้วย เราคิดแผนนี้มากว่าหนึ่งปีก่อนที่น้ำจะท่วม เพราะคิดว่าตรงนี้โลเกชั่นดี"

ส่วนในเรื่องของสภาพเศรษฐกิจที่ชะลอตัว รวมทั้งเรื่องเม็ดเงินที่จะนำมาลงทุน เขาบอกว่าไม่ต้องเป็นห่วง เพราะเศรษฐกิจตอนนี้แทบจะไม่มีผลต่อการขยายโครงการต่างๆ ของเขาเลย เนื่องจากระบบการบริหารจัดการทางด้านการเงินที่ดีนี่เองที่ทำให้เขามั่นใจได้ว่า โครงการที่บริหารงานอยู่จะสามารถสร้างมูลค่าได้อย่างไม่ยากเย็น

"บริษัทเราค่อนข้างมั่นคง เพราะเราไม่มีหนี้แล้ว จากแต่ก่อนที่เคยมีหนี้สูงสุดประมาณ 5-6 หมื่นกว่าล้าน แต่พ่อของผมได้บริหารจัดการใช้หนี้ไปหมดแล้ว ที่ดินของโครงการก็เป็นของเรา ไม่ใช่ของธนาคาร เวลาเราขายโครงการ กำไรต่างๆ ก็เลยเป็นของเราทั้งหมด เราก็ใช้เงินสดตรงนี้ของเราโดยที่ไม่ต้องไปกู้ธนาคารมาใหม่ เราอาจไม่เหมือนโครงการอื่นที่มีมูลค่าหมื่นล้านบาทต่อปี เพราะเราไม่ได้กู้เงินในการสร้างเราจึงไม่มีภาระที่ต้องจ่ายดอกเบี้ยอะไรเลย โครงการเรามูลค่าสามพันกว่าล้านบาท แต่สภาวะทางการเงินเราดีกว่ามาก

"เรามีพื้นที่ที่เหลืออยู่ 600 กว่าไร่ ยังสามารถพัฒนาได้อีก แล้วที่ที่เหลืออยู่ก็เป็นพื้นที่ที่ดีสุดของเมืองทองธานี อยู่รอบทะเลสาบ 300 กว่าไร่ ตอนนี้เราทำสะพานเชื่อมอิมแพ็คไปที่ทะเลสาบยาวกว่า 300 เมตร สามารถขึ้นสะพานนี้เพื่อไปชมงานต่อได้ เราสร้างขึ้นไม่ใช่เพื่อรองรับงาน BOI Fair เท่านั้น แต่เพื่องานอื่นๆ ด้วย

"ตั้งแต่ 20 ปีที่แล้ว คุณพ่อวางไว้ว่าเมืองทองธานีจะต้องทันสมัย ซึ่งอะไรที่สร้างไว้ตั้งแต่ 20 ปีที่แล้ว มาวันนี้ผมว่าก็ยังไม่เชยนะ เมื่อก่อนเรามีสโลแกนของเมืองทองว่า เมืองแห่งอนาคต ทุกวันนี้ผมก็จะดำเนินการต่อไป เพราะผมก็อยากให้เมืองทองทันสมัยเช่นกัน"

Know Him!
>> คุณปีเตอร์จบมหาวิทยาลัยอิมพีเรียล คอลเล็จ ลอนดอน ประเทศอังกฤษ เอกเคมีและการจัดการ
>> เขาเกิดที่ฮ่องกง สามารถพูดได้ 3 ภาษา คือ จีนกวางตุ้ง อังกฤษ และไทย
>> งานอดิเรกที่เขาชอบมากๆ ก็คือการฟังเพลงโอเปร่า ถึงขั้นเดินทางไปต่างประเทศเพื่อชมการแสดงเลยทีเดียว

เนื้อหาโดย : www.mixmagazine.in.th

เจาะชีวิต เมฆ เกรียงไกร จากเด็กเรียนแย่ที่สุด สู่หัวเรือใหญ่ บริษัทครีเอทีฟระดับโลก

เจาะชีวิต เมฆ เกรียงไกร จากเด็กเรียนแย่ที่สุด สู่หัวเรือใหญ่ บริษัทครีเอทีฟระดับโลก

เคล็ดลับปั้นรายการ TV ไทยให้โลกรู้ จาก 'ชลากรณ์' เวิร์คพอยท์

เคล็ดลับปั้นรายการ TV ไทยให้โลกรู้ จาก 'ชลากรณ์' เวิร์คพอยท์

เพราะหัวใจแกร่ง! กฤต วงศาโรจน์ จากอัมพาตครึ่งตัว ก้าวสู่ฟิตเนสไอดอล

เพราะหัวใจแกร่ง! กฤต วงศาโรจน์ จากอัมพาตครึ่งตัว ก้าวสู่ฟิตเนสไอดอล

ถอดหน้ากาก 'หนึ่ง จักรวาล' ชีวิตจริงยิ่งกว่าดราม่า

ถอดหน้ากาก 'หนึ่ง จักรวาล' ชีวิตจริงยิ่งกว่าดราม่า

รู้จัก ภูผา เตชะณรงค์ ทายาทโบนันซ่า หวานใจ มิ้นต์ ชาลิดา

รู้จัก ภูผา เตชะณรงค์ ทายาทโบนันซ่า หวานใจ มิ้นต์ ชาลิดา

บริษัทเบียร์แคลิฟอร์เนียผลิตเบียร์จากน้ำเสียรีไซเคิล สร้างจุดขาย "เบียร์จากน้ำในห้องส้วม"!!

บริษัทเบียร์แคลิฟอร์เนียผลิตเบียร์จากน้ำเสียรีไซเคิล สร้างจุดขาย "เบียร์จากน้ำในห้องส้วม"!!

พลทหารเอี๊ยง สิทธา กำลังดังมากในโซเชียลของฟิลิปปินส์

พลทหารเอี๊ยง สิทธา กำลังดังมากในโซเชียลของฟิลิปปินส์

ทำความรู้จัก Cafe Hopping สไตล์ "หมี-จิรณรงค์ วงษ์สุนทร"

ทำความรู้จัก Cafe Hopping สไตล์ "หมี-จิรณรงค์ วงษ์สุนทร"

5 เรื่องที่คุณอาจไม่รู้เกี่ยวกับผู้ชายชื่อ บูบู้ กำธร โพธิ์น้ำคํา

5 เรื่องที่คุณอาจไม่รู้เกี่ยวกับผู้ชายชื่อ บูบู้ กำธร โพธิ์น้ำคํา

ไขกลยุทธ์ความสำเร็จของเรตติ้ง Workpoint กับ 'ชลากรณ์ ปัญญาโฉม' นายสถานีผู้จุดชนวนความดัง

ไขกลยุทธ์ความสำเร็จของเรตติ้ง Workpoint กับ 'ชลากรณ์ ปัญญาโฉม' นายสถานีผู้จุดชนวนความดัง

คิดแบบ “พอล ภัทรพล” เหนื่อยชั่วคราว สบายชั่วโคตร

คิดแบบ “พอล ภัทรพล” เหนื่อยชั่วคราว สบายชั่วโคตร

ไขรหัสลับ “หมู-อุ๊คบี” อดีตเด็กซ่อมคอม...สู่สตาร์ทอัพพันล้าน

ไขรหัสลับ “หมู-อุ๊คบี” อดีตเด็กซ่อมคอม...สู่สตาร์ทอัพพันล้าน

เต๋า - สมชาย เข็มกลัด เพราะคำว่าสมชายจรดปลายเท้าไม่ได้มาเพราะโชคช่วย!

เต๋า - สมชาย เข็มกลัด เพราะคำว่าสมชายจรดปลายเท้าไม่ได้มาเพราะโชคช่วย!

“ช่างชุ่ย” ความหมายที่รอคำตอบโดย “ลิ้ม-สมชัย ส่งวัฒนา”

“ช่างชุ่ย” ความหมายที่รอคำตอบโดย “ลิ้ม-สมชัย ส่งวัฒนา”

9 เรื่องรู้จักหน้ากากทุเรียน ทอม อิศรา หรือ ทอม Room39

9 เรื่องรู้จักหน้ากากทุเรียน ทอม อิศรา หรือ ทอม Room39

6 เรื่องที่คุณ(อาจ)ไม่รู้ เกี่ยวกับ "ก้อง ห้วยไร่"

6 เรื่องที่คุณ(อาจ)ไม่รู้ เกี่ยวกับ "ก้อง ห้วยไร่"

“อ้น – สราวุธ”  การเดินทางที่เป็นสุข…ด้วยการใช้ชีวิตเป็นคนธรรมดา!

“อ้น – สราวุธ” การเดินทางที่เป็นสุข…ด้วยการใช้ชีวิตเป็นคนธรรมดา!

“แหลม ศรีสะเกษ” จากคนเก็บขยะ เงินไม่มีติดกระเป๋า สู่แชมป์โลกคนล่าสุดของไทย

“แหลม ศรีสะเกษ” จากคนเก็บขยะ เงินไม่มีติดกระเป๋า สู่แชมป์โลกคนล่าสุดของไทย

ตามติด บอย อภิศิลป์ จากเด็กเนิร์ด สู่ผู้บริหารพันทิปดอทคอม

ตามติด บอย อภิศิลป์ จากเด็กเนิร์ด สู่ผู้บริหารพันทิปดอทคอม

วิทวัส ชินบารมี ทายาทธุรกิจนำเข้ารถซุปเปอร์คาร์ กับชีวิตที่น่าอิจฉาที่สุด

วิทวัส ชินบารมี ทายาทธุรกิจนำเข้ารถซุปเปอร์คาร์ กับชีวิตที่น่าอิจฉาที่สุด

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์